전월세 vs 매매: 주거 승부수 기본 가이드
지출 도구의 시드 메타 기준 내용을 분류해 정리했습니다.
부동산 전망에 휘둘리지 마세요. 현재 내 자금 상황과 예상 거주 기간을 입력하면 전월세와 매매 중 어떤 쪽이 경제적으로 유리한지 수치로 증명해 드립니다.
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기본 작성 포인트
- 첫 입력은 `전월세 보증금, 월 임대료, 매수 가격` 기준으로 시작하면 결과 왜곡을 줄일 수 있습니다.
- 총 6개 입력 항목을 순서대로 채우고 마지막에 전체 값을 검토하세요.
- 대표 예시값(전월세 보증금=50000000, 월 임대료=1200000)으로 먼저 계산해 기준선을 만든 뒤 개인 수치로 조정하세요.
전월세 vs 매매: 주거 승부수 사용 맥락
- 대표 입력값으로 먼저 계산한 뒤, 한 항목씩 조정하며 결과 변화를 확인합니다.
입력 항목
- 전월세 보증금 (원)
- 월 임대료 (원)
- 매수 가격 (원)
- 매수 후 월 비용 (원)
- 거주 기간 (년)
- 매수/매도 부대비용률 (%)
대표 입력 예시
- 전월세 보증금 (원): 50000000
- 월 임대료 (원): 1200000
- 매수 가격 (원): 450000000
- 매수 후 월 비용 (원): 1900000
- 거주 기간 (년): 5
- 매수/매도 부대비용률 (%): 3.0
추가 설명
많은 분이 '월세는 버리는 돈, 이자는 쌓이는 돈'이라고 생각하지만 실상은 더 복잡합니다. 매매 시 발생하는 취등록세, 재산세, 그리고 보증금을 다른 곳에 투자했을 때의 기회비용까지 따져봐야 진짜 승자를 알 수 있습니다.
이 계산기는 단순한 주거비 비교를 넘어 다음 3가지 핵심 지표를 제시합니다.
- 매몰 비용 총액: 전월세로 소멸되는 돈 vs 매매 시 발생하는 세금과 이자의 합산
- 필요 상승률 데드라인: 매매가 임대보다 유리해지기 위해 반드시 올라야 하는 최소 집값
- 최종 자산 격차: 5년, 10년 후 거주 전략에 따라 달라질 실제 통장 잔고
남들의 조언이 아닌 데이터 기반의 시뮬레이션으로 당신의 소중한 자산을 지키는 최적의 거주 전략을 세워보세요.