매수-임대 비용 차이
+55,500,000원
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내 집 마련 vs 임대 유지, 순자산을 불려줄 최적의 선택은?
부동산 전망에 휘둘리지 마세요. 현재 내 자금 상황과 예상 거주 기간을 입력하면 전월세와 매매 중 어떤 쪽이 경제적으로 유리한지 수치로 증명해 드립니다.
사용 가이드:
입력값
많은 분이 '월세는 버리는 돈, 이자는 쌓이는 돈'이라고 생각하지만 실상은 더 복잡합니다. 매매 시 발생하는 취등록세, 재산세, 그리고 보증금을 다른 곳에 투자했을 때의 기회비용까지 따져봐야 진짜 승자를 알 수 있습니다.
이 계산기는 단순한 주거비 비교를 넘어 다음 3가지 핵심 지표를 제시합니다.
- 매몰 비용 총액: 전월세로 소멸되는 돈 vs 매매 시 발생하는 세금과 이자의 합산
- 필요 상승률 데드라인: 매매가 임대보다 유리해지기 위해 반드시 올라야 하는 최소 집값
- 최종 자산 격차: 5년, 10년 후 거주 전략에 따라 달라질 실제 통장 잔고
남들의 조언이 아닌 데이터 기반의 시뮬레이션으로 당신의 소중한 자산을 지키는 최적의 거주 전략을 세워보세요.
전월세 vs 매수 비교 결과
PROJECTION VIEW
신뢰 기준: 주거 의사결정 비교 모델 · 기준시점 2026
- 출처
- 주거 의사결정 비교 모델
- 기준시점
- 2026
레벨 구분
임대 유리 임대 총비용이 더 낮은 구간입니다.
매수-임대 비용 차이: +55,500,000원
매수-임대 비용 차이
+55,500,000원
전월세 총비용
72,000,000원
매수 총비용
127,500,000원
주요 지표 비교
전월세 총비용 · 매수 총비용 · 매수-임대 비용 차이
핵심 요약
- 매수-임대 비용 차이: +55,500,000원
- 임대 유리 - 임대 총비용이 더 낮은 구간입니다.
- 전월세 총비용: 72,000,000원
다음 행동
- 지출 긴급 조정 - 변동비를 즉시 축소하고 구독·자동결제 항목부터 정리하세요.
- 카테고리 캡 설정 - 식비·여가·쇼핑 항목에 월 한도를 고정해 과소비를 차단하세요.
- 정기 리포트 확인 - 월 1회 지출 리포트를 저장하고 전월 대비 증감 항목을 추적하세요.
주의사항
- 매수-임대 비용 차이 기준값(+55,500,000원)은 참고 지표입니다.
- 개선 우선순위로 점검이 필요한 항목입니다.
- 결과는 입력값 기반 추정치이며, 실제 의사결정 전 조건(세금/수수료/기간)을 다시 확인하세요.
핵심 인사이트
레벨: 임대 유리
임대 총비용이 더 낮은 구간입니다.
즉시 개선 우선순위
매수-임대 비용 차이
+55,500,000원
개선 우선순위로 점검이 필요한 항목입니다.
권장 액션
지출 긴급 조정
변동비를 즉시 축소하고 구독·자동결제 항목부터 정리하세요.
카테고리 캡 설정
식비·여가·쇼핑 항목에 월 한도를 고정해 과소비를 차단하세요.
정기 리포트 확인
월 1회 지출 리포트를 저장하고 전월 대비 증감 항목을 추적하세요.
모아 계산 결과: +55,500,000원
전월세 vs 매수 비교 결과
기준: 2026 | 주거 의사결정 비교 모델
갱신일: 2026-03-03
전월세 총비용: 72,000,000원
매수/매도 부대비용: 13,500,000원
매수 총비용: 127,500,000원
매수-임대 비용 차이: +55,500,000원
레벨: 임대 유리
자주 묻는 질문
집값이 떨어져도 매매가 유리할 수 있나요?
네, 거주 기간이 길고 월세 비중이 높다면 집값이 보합이거나 소폭 하락해도 전월세보다 매매의 총비용이 적을 수 있습니다.
전세보증금 기회비용은 무엇인가요?
전세보증금을 집을 사는 데 쓰지 않고 예금이나 주식에 투자했을 때 얻을 수 있는 예상 수익을 의미하며, 이를 비용에 포함해야 정확한 비교가 가능합니다.
취등록세와 중개수수료도 계산에 포함되나요?
부대비용률 항목에 예상되는 비율을 입력하시면 매수 시 발생하는 모든 비용을 합산하여 결과에 반영합니다.